Domanda: Egregio Avv.to ci siamo recati su un ns impianto per eseguire la manutenzione sullo stesso ed abbiamo trovato un'altra ditta che eseguiva lavori di sostituzione delle porte di piano; abbiamo chiesto spiegazioni all'amministratore dello stabile. I lavori per la sostituzione dell'impianto sono stati appaltati da un condominio disabile. Come dobbiamo regolarci per il contratto di manutenzione?

Risposta: Bisogna leggere il contratto per sapere come regol...

Domanda: So per certo che una ditta concorrente omaggia di buoni di benzina amministrazioni condominiali. E' consentito farlo legalmente?

Risposta: L'omaggio di un buono di benzina non è legalmente ...

Domanda: 1. E' noto che gli ascensori monospace kone hanno un contacorse che dopo mille corse blocca la programmazione e quindi rende impossibili eventuali tarature. I loro tecnici hanno una scheda che permette l'accesso. Dopo l'uso la scheda deve essere resettata con altra in sede. In alternativa dovrei richiedere altra scheda al costo di centinaia di euro e devo chiamare loro a sostituirla. E' lecito? 2. Ho richiesto delle schede elettroniche alla Kone ascensori e questi mi hanno risposto che per tutelare il loro know how la sostituzione dovrà essere da loro eseguita in qualità di subappaltatori. Lo possono fare? 3. Ho richiesto un catalo ricambi alla kone ascensori ma mi hanno risposto che non li forniscono a società esterne al gruppo kone. Lo possono fare?

Risposta: In costanza di rapporto contrattuale, sarà esclusi...

Domanda: Il magistrato milanese Benedetti ha lanciato l'allarme sulle conseguenze penali del mancato rispetto alla norma EN 81.80. Il monito era rivolto agli installatori ma anche e soprattutto agli amministratori.Visto che a detta dei clienti i lavori verranno approvati solo a seguito del decr. attuat., se inviassi un comunicato all'amm. per raccomandata, mi scagionerebbe del mancato adeguamento?

Risposta: L'applicazione concreta della disciplina richiamat...

Domanda: L'efficacia dei contratti di manutenzione pluriennali ormai mi è chiara, ma mi chiedevo se la pluriennalità è efficace anche per il rinnovo tacito. Cioè: Un contratto pluriennale di 5 anni accettato dall' assemblea nel gennaio 1995 a scadenza naturale nel dicembre 2000 si rinnova tacitamente ed automaticamente per altri 5 anni?

Risposta: Se il contratto di manutenzione pluriennale dell'i...